Het huis is te klein, het huis wordt te groot, eindelijk komt jouw droomwoning te koop te staan; allemaal redenen om te gaan kijken naar die andere woning. Wat nu?
Het grote verschil met een eerste woning kopen, is dat je nu al een huidige woning hebt die verkocht moet worden. Kan oude hypotheek worden meegenomen? Of moet hij afgelost worden? Waar begin je?
Hoe zit het met mijn oude hypotheek? Hoe lang mag ik de rente nog aftrekken? Hoe zit het met de winst van mijn huis? Wat worden dan mijn maandlasten? Moet ik eigen geld inbrengen? Kan ik al wat kopen zonder dat mijn eigen woning al is verkocht? Wij helpen je graag, want jij bent uniek.
Soms zit er een flinke verwachte overwaarde op het huis. Toch kun je daar nu nog niet bij omdat je huis nog niet is verkocht. Hoe regel je dat?
Het voorfinancieren van de overwaarde wordt ook wel een overbruggingskrediet genoemd. Hiervoor betaal je rente. Niet elke geldverstrekker hanteert daarvoor dezelfde regels. Per bank is het verschillend hoeveel de bank wil overbruggen. Soms moet de woning al definitief verkocht zijn etc. Wij informeren je graag over de mogelijkheden en je aandachtspunten.
Overwaarde is natuurlijk mooi, maar wat als er een restschuld op de woning zit? Als je een hypotheek hebt met Nationale Hypotheek Garantie kan het mogelijk zijn dat de restschuld wordt kwijtgescholden. In andere gevallen is het misschien mee te financieren. Wij helpen je graag met vinden van een passende oplossing.
Je hebt misschien nog recht om jouw oude hypotheekvormen mee te nemen naar je nieuwe huis.
Lees hier over de verschillende hypotheekvormen.
Het kan even geleden zijn dat je een woning hebt gekocht. Er is in de tussentijd misschien wel veel veranderd. Het is daarom goed om je te laten adviseren door een onafhankelijk adviseur van HypotheekNet.
Het kan aantrekkelijk zijn om als doorstromer een woning te kopen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Lees hier meer over Nationale Hypotheek Garantie
Als je een koopwoning hebt, moet je zelf de onderhoudskosten ervan betalen. Veel daarvan is financieel wel te overzien, maar dat geldt niet voor alle kosten. Daarom is het slim om je klussen te plannen én er een apart spaarpotje voor aan te leggen. Als je dat doet, heb je niet alleen overzicht, maar ook voldoende reserves om grotere uitgaven mee te betalen.
26 mei 0 Lees verder
Als je een huis koopt, mag je de hypotheekrente aftrekken als je belastingaangifte doet. Daar gelden wel regels voor. Zo moet je jouw hypotheek volgens een strak schema aflossen. Je kunt kiezen voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek. Het recht op renteaftrek geldt bij nieuwe hypotheken voor hooguit 30 jaar. De maximale aftrek is … Continued
20 maart 0 Lees verder
Er komt dit jaar een nieuwe regeling om starters te helpen op de woningmarkt. Door gebruik te maken van het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen kunnen zij gemakkelijker een nieuwbouwhuis kopen. De regeling is bedoeld voor huishoudens met een inkomen tussen de € 40.000 en € 65.000. Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen – of kortweg Nationaal Koopfonds – … Continued
23 februari 0 Lees verder
